Современное офисное здание «Денди Хамелеон» в центре Нижнего Новгорода признано лучшей постройкой города по итогам «Рейтинга архитектуры 2006- 2007гг». Архитекторам удалось найти точную формулу экономической и эмоциональной привлекательности объекта, в прямом смысле стесненного самыми разными обстоятельствами времени и места.
Текст: Марина Игнатушко
Фото: Юрий Пальмин
общие данные
- объект: офисный комплекс с двухуровневой подземной автостоянкой, газовой котельной и трансформаторной подстанцией
- расположение: Холодный переулок, Нижегородский район, Нижний Новгород, Россия
- проектирование: ноябрь 2005 – декабрь 2006
- строительство: март 2006 – декабрь 2007
- площадь застройки, кв.м: 633,86
- общая площадь здания, кв.м:•5127,6
- строительный объем здания, куб.м: 18370
- паркинг, количество машиномест: 140
- этажность: 5-8
- отметка максимальной высоты, м: 27
команда
- девелопер: ООО «Легионпром НН», ЗАО ЮЦ «Практика»
- инвестор: Компания «НСС»
- архитектура: АБ «Арко»
- генподрядчик: ООО «ЯПЫстрой»
- управляющая компания: ООО «ЭкоФинсервис»
- конструкции: ООО «Юкон Инжиниринг», СК «Акрукс»
- интерьеры: D&D studio
градсправка
Участок находится в квартале, ограниченном историческими улицами центра Нижнего Новгорода. Здесь расположены Центральный банк архитектора Покровского, 1913 года, здание театра «Комедия», построенное по проекту начала 90-х прошлого века. По периметру квартала со стороны улицы Алексеевской и Холодного переулка, в основном, стоят жилые дома, которые появлялись в разное время, по мере вытеснения с территории усадеб XIX века. Со стороны Грузинской и Большой Покровской – общественные и административные здания, расширение которых в течение последних 15 лет положило начало существенному уплотнению внутриквартальной застройки. Строительство «Денди Хамелеона» и, в ближайшее время, административно- офисного здания на углу Алексеевской и Холодного переулка, усиливает тенденцию смены функции этого квартала c жилой на деловую.
Участок находится в квартале, ограниченном историческими улицами центра Нижнего Новгорода. Здесь расположены Центральный банк архитектора Покровского, 1913 года, здание театра «Комедия», построенное по проекту начала 90-х прошлого века. По периметру квартала со стороны улицы Алексеевской и Холодного переулка, в основном, стоят жилые дома, которые появлялись в разное время, по мере вытеснения с территории усадеб XIX века. Со стороны Грузинской и Большой Покровской – общественные и административные здания, расширение которых в течение последних 15 лет положило начало существенному уплотнению внутриквартальной застройки. Строительство «Денди Хамелеона» и, в ближайшее время, административно- офисного здания на углу Алексеевской и Холодного переулка, усиливает тенденцию смены функции этого квартала c жилой на деловую.
строительство
- конструкции
- фундамент: монолитная плита
- конструктивная схема: безригельное перекрытие по монолитному каркасу
- ограждающие конструкции: газосиликатные блоки
- кровля: плоская эксплуатируемая, светопрозрачная
описание
Квартал, где расположен «Денди Хамелеон», можно рассматривать как модель центра Нижнего Новгорода. Здесь есть памятник архитектуры – банк, построенный к визиту царя в 1913 году, есть театр – продукт реконструкции старого театра с сохраненной стеной от здания дворянского собрания. Есть кирпичный банк советских времен, а также целый типологический веер жилых домов – от совсем старых деревянных особняков и кирпичных купеческих хором, до виллы начала XX столетия и помпезных «сталинок». Театр, банк и вилла были первыми шагами вглубь квартала: они вытеснили прежние усадебные ветхости. Банк обзавёлся за последнее десятилетие двумя внушительными пристройками, театр – вспомогательными помещениями.
Между жильем и финансовым царством и затесался старый детский сад, который в новейшие времена стал конторой. Несколько лет назад его выставили на аукцион, и счастливые обладатели солидного куска в центре города начали прикидывать экономические параметры своего счастья. И поскольку бизнес перерос размеры детского сада, здание решили надстроить. Сначала аппетиты были скромны – в пределах традиционных подходов пятилетней давности инвестор собирался ограничиться строительством мансарды. К поиску иного решения подтолкнули технические проблемы. Детский сад стоял на бутовых фундаментах, частично имел деревянные перекрытия. Поэтому реконструкция фактически переросла в новое строительство, без ханжеского сохранения отдельных частей и всяких напоминаний о детском садике. Правда, кое-что все-таки осталось: «Денди» точно повторяет Т-образную форму прежнего строения, но с большими габаритами.
Высотность нового здания определили как максимально допустимую в историческом центре. И хотя сначала заказчик замахивался не более чем на пять этажей, найдя заинтересованного дольщика, он довольно быстро решил подняться до восьми. И, поскольку квартал имеет легкий уклон от Большой Покровской к Алексеевской улице, а на этом участке перепад высот составляет больше двух метров, в цоколе здания появилась возможность разместить двухуровневую парковку, с заездом в гараж как раз с Алексеевской.
И если аксонометрия «Денди» в общих чертах нарисовалась достаточно внятно, посадка нового здания на существующие сети обозначила еще одну очень животрепещущую проблему городского центра. Современные инженерные коммуникации проложены лишь на отдельных улицах, и иоиски технической возможности подключения «Денди» в общие сети привели к проектированию собственных газовой котельной и трансформаторной подстанции.
Дальше требовалось оформить результаты борьбы за метры полезной площади в современную упаковку. По словам архитектора Юрия Болгова, сначала заказчику представлялось, что спокойно и достойно во дворе будет смотреться здание со штукатуркой, мимикрирующее под окружение. Даже пояски с пилястрами вроде бы в разговорах промелькнули…Но у любого даже очень грузного, как «Денди», объекта должно быть собственное достоинство. Да, вот он уважил деревянных стариков, сымитировал черным цоколем прежнюю застройку. Слегка поиграл, сбив ритм окон. Остаётся найти визуальное соответствие понятию «современный»…И заказчик соглашается на навесной вентилируемый фасад с этими, как выразился Игорь Терёшин, «дорогущими немецкими хамелеонами».
Вообще, удивительно, почему некоторых людей настораживает стилистический аскетизм «Денди». Здание отстраняется от всех разношерстных соседей по кварталу, но проявляет вполне дружескую симпатию к жилой застройке напротив – на другой стороне Алексеевской. Это квартал конца двадцатых годов прошлого века, когда архитекторы отказались от традиционной стилистики, доверившись лаконичной геометрии, ясно обозначив пропорции и ритмы. Художественные претензии не наблюдаются и у авторов «Денди». Но буквально воспроизводить настроение столетней давности было бы наивно. Можно лишь так же избавится от дребезжания деталей и пустить во двор солнечный свет.
Композитные панели «Хамелеон» и позволили добиться этого эффекта.
…Когда здание только строилось, и его темный каркас замаячил в глубине квартала, каждый прохожий норовил выразить негодование по поводу дикого уплотнения центра. Но вот однажды темный силуэт словно исчез, а на его месте возникло призрачное акварельное пятно. Облицовка, набрав светоносную силу, заставила крупное здание словно парить на тесном участке. А если зайти во двор со стороны Холодного переулка, то на посетителя и вовсе обрушивается радостных поток солнечных бликов. Со временем будут реализованы и следующие проекты по уплотнению квартала, но элегантность «Денди» неизменна. Он реагирует только на свет, закаты, восходы, салюты. Это можно расценивать как проявление стабильности. А что может быть важнее для офисного центра?
Квартал, где расположен «Денди Хамелеон», можно рассматривать как модель центра Нижнего Новгорода. Здесь есть памятник архитектуры – банк, построенный к визиту царя в 1913 году, есть театр – продукт реконструкции старого театра с сохраненной стеной от здания дворянского собрания. Есть кирпичный банк советских времен, а также целый типологический веер жилых домов – от совсем старых деревянных особняков и кирпичных купеческих хором, до виллы начала XX столетия и помпезных «сталинок». Театр, банк и вилла были первыми шагами вглубь квартала: они вытеснили прежние усадебные ветхости. Банк обзавёлся за последнее десятилетие двумя внушительными пристройками, театр – вспомогательными помещениями.
Между жильем и финансовым царством и затесался старый детский сад, который в новейшие времена стал конторой. Несколько лет назад его выставили на аукцион, и счастливые обладатели солидного куска в центре города начали прикидывать экономические параметры своего счастья. И поскольку бизнес перерос размеры детского сада, здание решили надстроить. Сначала аппетиты были скромны – в пределах традиционных подходов пятилетней давности инвестор собирался ограничиться строительством мансарды. К поиску иного решения подтолкнули технические проблемы. Детский сад стоял на бутовых фундаментах, частично имел деревянные перекрытия. Поэтому реконструкция фактически переросла в новое строительство, без ханжеского сохранения отдельных частей и всяких напоминаний о детском садике. Правда, кое-что все-таки осталось: «Денди» точно повторяет Т-образную форму прежнего строения, но с большими габаритами.
Высотность нового здания определили как максимально допустимую в историческом центре. И хотя сначала заказчик замахивался не более чем на пять этажей, найдя заинтересованного дольщика, он довольно быстро решил подняться до восьми. И, поскольку квартал имеет легкий уклон от Большой Покровской к Алексеевской улице, а на этом участке перепад высот составляет больше двух метров, в цоколе здания появилась возможность разместить двухуровневую парковку, с заездом в гараж как раз с Алексеевской.
И если аксонометрия «Денди» в общих чертах нарисовалась достаточно внятно, посадка нового здания на существующие сети обозначила еще одну очень животрепещущую проблему городского центра. Современные инженерные коммуникации проложены лишь на отдельных улицах, и иоиски технической возможности подключения «Денди» в общие сети привели к проектированию собственных газовой котельной и трансформаторной подстанции.
Дальше требовалось оформить результаты борьбы за метры полезной площади в современную упаковку. По словам архитектора Юрия Болгова, сначала заказчику представлялось, что спокойно и достойно во дворе будет смотреться здание со штукатуркой, мимикрирующее под окружение. Даже пояски с пилястрами вроде бы в разговорах промелькнули…Но у любого даже очень грузного, как «Денди», объекта должно быть собственное достоинство. Да, вот он уважил деревянных стариков, сымитировал черным цоколем прежнюю застройку. Слегка поиграл, сбив ритм окон. Остаётся найти визуальное соответствие понятию «современный»…И заказчик соглашается на навесной вентилируемый фасад с этими, как выразился Игорь Терёшин, «дорогущими немецкими хамелеонами».
Вообще, удивительно, почему некоторых людей настораживает стилистический аскетизм «Денди». Здание отстраняется от всех разношерстных соседей по кварталу, но проявляет вполне дружескую симпатию к жилой застройке напротив – на другой стороне Алексеевской. Это квартал конца двадцатых годов прошлого века, когда архитекторы отказались от традиционной стилистики, доверившись лаконичной геометрии, ясно обозначив пропорции и ритмы. Художественные претензии не наблюдаются и у авторов «Денди». Но буквально воспроизводить настроение столетней давности было бы наивно. Можно лишь так же избавится от дребезжания деталей и пустить во двор солнечный свет.
Композитные панели «Хамелеон» и позволили добиться этого эффекта.
…Когда здание только строилось, и его темный каркас замаячил в глубине квартала, каждый прохожий норовил выразить негодование по поводу дикого уплотнения центра. Но вот однажды темный силуэт словно исчез, а на его месте возникло призрачное акварельное пятно. Облицовка, набрав светоносную силу, заставила крупное здание словно парить на тесном участке. А если зайти во двор со стороны Холодного переулка, то на посетителя и вовсе обрушивается радостных поток солнечных бликов. Со временем будут реализованы и следующие проекты по уплотнению квартала, но элегантность «Денди» неизменна. Он реагирует только на свет, закаты, восходы, салюты. Это можно расценивать как проявление стабильности. А что может быть важнее для офисного центра?
галерея
Метки: АБ «Арко», Денди Хамелеон, Легионпром НН, Нижний Новгород, офисный комплекс, Рейтинг архитектуры
