Обсудим?
Сергей Полонский: "Я никогда в жизни не болел"
Беседовала Надежда Грошева, Business & Financial Markets
За двадцать минут, отведенных для газеты Business & FM, Сергей Полонский успел изложить свое мнение о причинах разразившегося кризиса, а также дать оригинальный антикризисный рецепт. Виноваты дураки, дороги и психология. Поможет знание психологии, спорт и йога. Казалось бы, эти два понятия несовместимы. Но, видимо, не зря слоган ЖЖ Полонского "Нереальное реально".
Сергей Юрьевич, в чем, на ваш взгляд, причины нынешнего кризиса? Кто виноват в его возникновении и как можно выйти из сложившейся ситуации?
СЕРГЕЙ ПОЛОНСКИЙ: Виноваты, вы же знаете, дураки и дороги. Мне кажется, что причину кризиса можно сформулировать в таком нестандартном ответе: за последние годы система контроля финансов, система ведения бизнеса очень сильно осложнилась. При этом система довольно-таки хрупкая – как домино, если выставить на столе костяшки одна к другой. Соответственно, пока они все стоят, все вроде бы находится в стабильном состоянии. Достаточно пролететь рядом мухе, дунуть на одну из этих "штучек" – и это вызовет цепную реакцию, которая сложит всю основную систему. За последние 200 лет скорость передачи информации существенно изменилась. Например, если 200 лет назад о том, как прошли торги в Лондоне, как изменились цены на материалы, на металлы, жители Америки могли узнать только через месяц, когда дойдет корабль, то сегодня подобная информация распространяется по всему миру за 30 секунд. Поэтому происходит такое большое количество колебаний. Сейчас налицо глобальный информационный бум. И если 20 лет назад человек в принципе в состоянии был проанализировать все, что происходит в мире, и принять какие-то более или менее правильные решения, то сегодня возникает много неясностей. Например, в чем сегодня продавать, скажем, квартиры: в рублях, в долларах или в евро? Казалось бы, простой вопрос – надо продавать в рублях. Да, в принципе, правильно. А если у вас есть кредиты в долларах и евро? Вы продаете в рублях и, таким образом, не можете покрыть те кредиты, которые взяли. И все это соединяется. Система стала очень открытой. Если раньше всем было понятно, какой график движения соответствует формуле "игрек равно икс в квадрате", то сегодня неизвестны ни икс, ни игрек, ни зет, и еще прибавилось порядка 10-15 новых параметров. В том числе изменилось и психологическое состояние людей. В 2005 году Нобелевскую премию в области экономики люди получили за предугадывание ожиданий покупателей. Например, если в Москве не будет солнца три месяца, то покупательская активность упадет процентов на 30-40, хотя ни с какими экономическими факторами это не связано. И таких параметров очень много. Если человек не уверен в завтрашнем дне, не знает, будет ли у него работа и будут ли расти или хотя бы останутся ли на том же уровне его доходы, он уже ничего не планирует. Все начинает рушиться как карточный домик. Если еще год назад люди видели свой горизонт на ближайшие пять-десять лет, то сегодня этот горизонт сузился до года-двух – мы делали такой анализ. Такая ситуация приводит к тому, что люди перестают покупать. Соответственно, как только люди перестают покупать, неважно, какие виды товаров, соответственно сокращается производство, и все это автоматически приводит к большому коллапсу.
Как, по-вашему, тот кризис, который мы видим в настоящий момент, – это в понимании большинства людей уже дно?
СП: Что такое дно? По уровню продаж мы можем оценивать психологическое состояние, в котором находятся люди. И мы видим, что январский объем продаж у нас вырос в пять раз по сравнению с декабрем и практически приблизился к докризисному. Пусть цена была немножко подкорректирована, в районе 25%, но тем не менее у людей есть желание и потенциальные возможности приобретать квартиры. И если в IV квартале люди находились в непонятном психологическом состоянии – у них было ощущение, что они попали в шторм, для большинства это было неожиданно, – то сейчас ситуация меняется. Прошел Новый год, и нам кажется, что люди постепенно успокоились, спадает паника, суета. В этой ситуации человек в состоянии более трезво оценить свое положение и обдумать, что ему делать. Сегодня появилась уникальная возможность: если раньше человеку хватало денег только на то, чтобы купить квартиру в панельном доме где-нибудь в Бибирево, Бутово, Марьино и так далее, то сегодня он за эти же деньги может купить квартиру уже в нормальном, приличном доме, в который не стыдно пригласить друзей и знакомых, чтобы отметить новоселье. Это первое. А второе – мне вообще кажется, что деньги нужны для того, чтобы жить сегодня. Представьте, девушка подходит к своему мужчине и говорит: "Дорогой, пойдем в ресторан". А он ей в ответ: "Давай подождем, пока цены упадут". Глупая ситуация. Точно так же и здесь. Девушка говорит любимому: "Милый, давай купим квартиру и начнем жить нормально, по-человечески". А он: "Да нет, слушай, давай лет пять подождем, чего сейчас торопиться, суетиться?" И вот человек пять лет, фактически, не живет, а ждет, словно тюремное заключение отбывает. Это очень важный момент с психологической точки зрения. Мы разговаривали с очень большим количеством психологов. Так вот они считают, что когда человек что-то важное откладывает и говорит: "Я начну жить через год", то он на этот год себя психологически помещает в тюрьму. Его мозг – это и есть тюрьма. Соответственно, если человек поместил себя в тюрьму, то он уже по определению не может быть счастлив, его энергия снижается и стремится к нулю. Как только нет у человека энергии, мозг перестает работать, и никогда человек в жизни ничего не добьется. А поскольку ничего в жизни не добьется, у него никогда и денег не будет. И система закольцовывается: как только вы "перенесли" свою жизнь, у вас нет денег, нет квартиры, и все.
То есть, проблема в голове?
СП: Как нам удалось стать самой успешной компанией в России и делать серьезные проекты? Мы очень много времени тратим на изучение психологии людей, стараемся понять, что вообще собой представляет человек, как он видит свое будущее. И на основании этого мы и продукт предлагаем, и вырабатываем свою рекламную концепцию, и так далее. Причем когда компания вырабатывает какое-то свое видение, стратегию, тактику, очень важно, чтобы это не отличалось от видения основных акционеров. Представим, что я молодой, энергичный, и вдруг какая-нибудь реклама кондовая: купите квартиру! Понятно, что это не соответствует нашему стилю. Меня часто спрашивают, почему я не начинаю строить панельные дома – мол, на них же можно хорошо заработать. Я говорю: да, наверное, можно. Пусть другие зарабатывают, потому что мне это не интересно. А если не интересно, значит, когда человек это делает, у него не выделяется эндорфин, и такой человек будет несчастен по жизни. Он будет что-то делать, считая, что он обязан это делать, а не потому, что ему этого хочется. Как только человек подходит к делу с той точки зрения, что он этим делом обязан заниматься, у него сразу его энергетические миры схлопываются и появляются большие энергетические биодырки, из-за чего в дальнейшем он начинает болеть. Я никогда в жизни не болел. Был очень хороший фильм "Плесень", где как раз показано, что если у человека нормальное энергетическое состояние, если весь его организм настроен позитивно, то у него такой иммунитет, что к нему не может ничего прицепиться. Сейчас, например, сложные времена. Я каждый день утром занимаюсь цигуном, и не имеет значения, какая на улице температура: минус 20, минус 30. Хлоп! Зарядился и пошел работать. На день хватает. Вообще всем читателям советую как можно больше заниматься спортом. Очень хорошо вода снимает стресс, баня снимает стресс, секс снимает стресс. Сейчас это очень важно. Потому что больницы, по последним данным, которые к нам поступили, переполнены. Если вы сегодня захотите лечь в больницу, то у вас это может не получиться, потому что палаты все заняты. Кстати, вы знаете, что интересно? В 1972 году в Израиле на протяжении двух месяцев была самая низкая смертность. И смертность, и заболеваемость упали в три раза. Никто не мог понять ничего. А оказывается, в это время врачи бастовали. Люди как думают: ну, ладно, я заболею, за мной будут ухаживать. А тут человек понимает, что он заболеет – и не сможет даже комфортно умереть. И сразу – хлоп! – смертность снизилась. Кризис – это определенно и психологический кризис у людей.
Может быть, имеет смысл бороться с нынешним кризисом не только и не столько экономическими мерами, а еще и стараться изменить настрой людей и тем самым стимулировать развитие экономики?
СП: Давайте объективно. Мы давно уже живем в матрице, просто никто этого не понимает, не осознает. Посмотрите, все вокруг виртуальное: интернет, виртуальные деньги и так далее. И, безусловно, если ты не имеешь нормального психологического настроя, какой бы ты ни был профессионал, ничего у тебя в жизни не получится. Бывает так, что человек закончил МВА, получил два высших образования, все вроде правильно делает, но не выходит у него ничего. Думаю, многие в таком человеке узнают кого-то из своих знакомых, а может быть, и себя. Дело в том, что к информации нужно прибавить энергию, но энергия должна быть позитивная. Вот, например, видите вы успешного человека. Если при этом вы себе задаете вопрос: ну почему именно у него так хорошо все сложилось? – то вы никогда ничего в жизни не добьетесь. А вот если вы задумываетесь о том, как он этого добился, и думаете: молодец, я так же сделаю! – тогда у вас все получится. К сожалению, у нас многие рассуждают таким образом, что их рассуждения можно выразить словами: сгорел у соседа дом – мелочь, а приятно. Конечно, человек без зависти жить не может. Зависть должна быть. Вопрос только в том, "черная" это зависть или "белая"? Если человек завидует "белой" завистью, то он думает, как бы кого-то обогнать, сделать что-то еще лучше. Если бы все строители у нас завидовали "белой" завистью, они пытались бы построить лучше, чем я что-то. А у нас, к сожалению, 90% строителей умеют завидовать только "черной" завистью. И только и думают: ну когда же Полонский "навернется", когда Mirax Group обанкротится? Серьезно. А этого все никак не происходит! И от этого у них день за днем "не задается"…Уникальный у нас народ, но к счастью, это не сто процентов.
Что надо делать, чтобы в итоге выйти из нынешнего кризиса?
СП: Бороться, однозначно. Я считаю, что нужно бороться с помощью спорта. Причем сразу говорю, мое мнение твердое, что, например, спорт в виде штанг и металлов не приводит мозг в нормальное состояние, он дает мышцы, но не дает психологического стабильного состояния. Для устойчивости психики я рекомендую йогу, различные медитативные практики, игровые виды спорта. Вода негатив очень хорошо снимает. Если вы не умеете улыбаться, советую: проснулись – и пять минут поулыбайтесь перед зеркалом. Казалось бы, что тут поделаешь – ну не умеет человек улыбаться и не умеет. А на самом деле просто в его мозге нет соответствующей опции. В принципе, эта вещь тренируется, и постепенно человеку начинает нравиться улыбаться.
Может быть, государство должно принятькакие-то меры, чтобы спасти строительный рынок, чтобы восстановилась ипотека?
СП: Я уже говорил, мы делали анализ и даже проверяли полученные данные на клиентах. Вот сегодня во Франции стоимость ипотеки меньше 5%. У нас знаете сколько? 20%. Какой здравомыслящий человек возьмет под 20% ипотеку? Мне кажется, если человек приходит и берет ипотеку под 20%, то ему надо сразу выдавать справку, что он психбольной. Проверяться даже не надо – взял ипотеку под 20%, значит, точно с головой не все в порядке. А во Франции сейчас пошли продажи. В январе там приличное количество продаж, хотя в декабре, ноябре и октябре вообще ничего не было. Я уверен в том, что если сегодня сделать ипотеку под 5-7% на десять лет, то завтра мы увидим нормальное восстановление спроса. И это было бы очень хорошо. В том числе и знаете еще почему? Потому что человек, у которого нет квартиры, – это абсолютно социально безответственный тип. Если у человека нет жилья, больше вероятность того, что он может совершить преступление. Он автоматически попадает в группу риска. Если стоимость ипотеки снизится, энергичные, предприимчивые люди начнут ее активно покупать. И в этом случае однозначно вся система восстановилась бы. Дальше мы начали бы покупать металлы, цемент, а банки обслуживали бы этот процесс, оперировали этими всеми вещами. У нас ведь, в отличие от Америки, нехватка метров квадратных. Если в Америке в среднем на человека приходится под 40-45 метров, то у нас – 12-12,5 метра. Дают данные, что 20 – все врут. Почему врут? Потому что оттуда надо вычесть сарайчики, которые туда тоже входят. Где-нибудь в деревне домик стоит, и там уже никто не живет – его тоже считают и делят на общую массу. Главное – правильно считать. Поэтому у меня есть уверенность, что все будет хорошо. И вообще я считаю, что жизнь прекрасна, удивительна, поэтому любите друг друга, улыбайтесь, ходите в баню, покупайте квартиры, машины – и ваше здоровье будет в порядке.
Когда произойдет выход из кризиса и все наладится?
СП: Я не знаю. Я же не бог. Я думаю, пока непонятно, какой будет выход и когда. Но жизнь-то вот сейчас происходит. Если вы счастливы, если у вас все хорошо, если вы работаете и вас не уволили, то вы уже практически в раю.
***
________________________________________
Ссылка на материал в Интернете
