Рассказывая о зарубежном опыте применения механизма государственно-частного партнерства в сфере девелопмента и строительства, Бен Мартин, генеральный директор Ассоциации экономических исследований (ERA) представил членам Клуба девелоперов Building целый ряд проектов, реализованных именно по схеме ГЧП.
Докладчик рассказал, что программа внедрения ГЧП в Великобритании стартовала в 1992 году, и всего за истекший период с частными инвесторами было подписано 935 контрактов на общую сумму около $100 миллиардов. Механизм ГЧП преимущественно используется для реализации объектов инфраструктуры, в том числе строительства автомагистралей, коммунальных служб, социальных учреждений. В качестве конкретных примеров Бен Мартин разобрал такие кейсы, как тюрьма Altcourse и больница Edinburgh Royal. Оба объекта были построены с привлечением частных средств (около $150 млн – в тюрьму, $ 290 млн – в больницу) и дешевле первоначальной сметы. Частные инвесторы, заключившие контракт с государством, и после окончания строительства продолжают управлять объектом и таким образом получать постоянный гарантированный доход. На примере этих и других проектов Бен Мартин наглядно продемонстрировал основные преимущества механизма ГЧП для девелоперов: это принципиально новые возможности для бизнеса и расширение сферы деятельности, надежные долгосрочные инвестиции и предсказуемые доходы в обозримом будущем, разумное распределение рисков между инвестором и государством и преимущества при рефинансировании.
Метки: ГЧП, Клуб building
