В очередной раз общественность Петербурга подтвердила статус наиболее сплоченной, а местная интеллигенция очередной раз обошла московскую, доказав свою принципиальность и решительность. Год назад они добились сноса нескольких этажей вновь построенного комплекса «Новой биржи», а в этом достаточно успешно тормозили строительство небоскреба «Газпром нефти».
Приход в «Северную столицу» «Газпром нефти» всеми воспринимался как позитивный симптом децентрализации власти и крупного бизнеса. Город, который остро нуждается в масштабной реставрации и улучшении инфраструктуры, должен был получать от нового налогоплательщика в бюджет от 10 до 15 млрд. рублей ежегодно.
В декабре 2006 года с большим апломбом были подведены результаты архитектурного конкурса на новое чудо света – штаб-квартиру «Газпром нефти», в котором участвовали всемирно известные Херцог и Де Мерон, Жан Нувель, ОМА и другие. Однако конкурс выиграл наименее именитый участник с самым банальным архитектурным решением – компания RMJM. Результаты конкурса активно пиарились. И с этого момента у проекта начались трудности. Камнем преткновения стала именно непомерная высота здания (в условиях конкурса – не менее 300 м., в последнем варианте проекта – под 400 м). Это условие грубо нарушало все нормы и ограничения, существовавшие на участке, и кардинально изменило бы исторические визуально-ландшафтные панорамы города. Также во время раскопок на участке были найдены остатки крепости Ниеншанц, что налагает еще более серьезные строительные ограничения. Весь 2007 и 2008 год общественность Петебурга проявляла невероятное упорство в противостоянии планам Газпрома и руководства города. Но именно в 2009 году из городской проблема превратилась в государственную.
Параллельно с беспрецедентно быстрым согласованием новой высотности «Газпромом», в 2009 году в городе участились демонстрации, пикеты и флэш-мобы активистов движения против «Охта-центра». Их активно начали поддерживать федеральные газеты, прежде всего, Ъ. Его специальный корреспондент Григорий Ревзин в 2009 году особенно не стеснялся в выражениях по этому поводу: «… господа, соблюдение законодательства – это не когда нужно выполнить ряд формальных процедур, а потом делать чего хочешь. Поверьте, с XVIII века в Петербурге была масса таких, которые всех вокруг считали идиотами, а сами хотели быть как боги. Это не для рядовых людей написан закон, что нельзя строить выше Зимнего дворца, у рядовых нет денег это сделать. Это как раз для вас написано.»
17 сентября 2009 петербургская комиссия по землепользованию и застройке одобрила небоскреб и отправила документы на подпись Валентине Матвиенко, что вызвало новый шквал противодействий со стороны горожан. В результате 8 октября министр культуры РФ Александр Авдеев выступил против «Охта-центра», 12 ноября глава Росохранкультуры Александр Кибовский, участвуя в дискуссии на Первом канале, напомнил, что согласованная его ведомством максимальная высота в данной зоне – всего 40 метров. Против начали выступать даже всегда осторожные руководители «Единой России», что развенчало гипотезу о том, что проект «Охта-центра» поддерживается лично Владимиром Путиным.
Однако противостояние «Газпрома», поддержанного губернатором Петербурга, и теперь фактически всей страны, переходящее из публичных дискуссий в юридическую плоскость, длится до сих пор. Но независимо от результата, общественность Петербурга уже доказала, что граждане имеют возможность повлиять на игроков рынка, имеющих огромный административный ресурс и финансовые возможности. Впервые в новейшей истории России архитектурно-строительная тематика стала предметом открытой дискуссии на центральном ТВ и страницах наиболее влиятельных газет и сайтов. А значит, девелоперам в 2010 году будет недостаточно административного ресурса и умения общения с властью – они должны научиться договариваться и с общественностью.
Интересно, сможет ли более конформистская московская общественность проявить себя так же, как питерцы. А поводов немало, и самый интересный появился прямо перед новым годом, когда Владимир Путин подписал решение о сносе здания ЦДХ и строительстве на его месте нового крупного комплекса.
